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鳳甲買房推薦 凹子底捷運.義享 氣派雙併電梯車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬
- 參考單價：51.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
維新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 8衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：134.903 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：113.174 坪
- 附屬建物面積：21.729 坪
- 土地面積：54.148 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算充足且重視「生活隱私」與「家族居住空間」的買家而言，此物件具備相當高的購買價值；但若是純以投資回報或首購需求為考量，則需審慎評估。
主要理由：
- 地段不可取代性：左營區凹子底為高雄發展核心區域之一，結合捷運與商圈成熟度，長期保值潛力佳。
- 產品稀缺性：「電梯透天」在大樓林立的住宅區極為難得，若家族成員中有長輩，垂直移動的電梯設計能大幅提升居住品質，這是大樓無法定製的優勢。
- 潛在風險提示：由於屋齡近 20 年，建議在簽約前務必委託專業結構師或工程師進行詳細檢查，確認水電管線與電梯運作狀況，並向地政事務所查閱土地登記資料，確認「雙併停車」的法規權益是否明確無爭議。
總結來說，這是一個適合自住型買家的優質物件，建議您親赴現場感受空間動線，並確認車位使用的合法性後再行決定。
問與答
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